После того, как в деле Генпрокуратуры о расхищении земли харьковской громады по схеме ЖСК среди подозреваемых появился нардеп и экс-мэр Харькова Михаил Добкин, его сторонники все больше пытаются придать производству окрас политического преследования. Но схема изначально никакой политической подоплеки не имела — это была обычная харьковская партия в наперстки, цель которой — обогащение.
Добавить в моё избранное
6 мин, 20 сек 3206
Выборную мэрскую кампанию 2006 года политик Михаил Добкин во многом выиграл благодаря обещаниям покончить с уплотнительной застройкой. В это время в Украине наблюдался настоящий строительный бум — и зарекомендовавшие себя корпорации, и только что созданные фирмы не боялись начинать новые объекты, вкладывая в них деньги. Самыми выгодными были «свечки» в центре города. Элитного жилья к тому времени в Харькове было еще немного, а спрос был. Но против восстали жители так называемого тихого центра, в чьих дворах должны были появиться новострои. На их голосах Добкин во многом и«въехал» в горсовет.
К тому моменту застройщики получали участки от города по сложной, но вполне законной схеме, а главное деньги шли в бюджет. Они брали участки, где планировалась строительство, в аренду. Но уже через два месяца после избрания на должность городского головы Добкин предложил на сессии горсовета ограничить сроки аренды участков, выделенных под застройку — до двух лет. А также заставил депутатов отменить принятые решения о выделении 21 участка под застройку. Первыми под санкции попали торговая группа «Таргет» ПО«ЖСК» Авантаж«ООО» С-Инвест«и АОЗТ» Спецстроймонтаж«.»
Именно к началу борьбы с застройщиками относится история о белоперчаточниках на Клочковской. Тогда, напомним, произошла серьезная потасовка между людьми, которых впоследствии стали именовать «титушками». В 2006-м они просто сносили забор стройплощадки «Таргета».
Такой крестовый поход мэрии заставил объединится самих застройщиков: возвести многоэтажки за указанное время с нуля было практически невозможно. Кстати, возглавил сопротивление не кто иной, как руководитель фирмы «Авантаж» Анатолий Денисенко. Правда, сам бизнесмен быстро предал своих соратников по борьбе. Если такие кампании как МКДУ и группа Таргет фактически лишились бизнеса из-за нежелания договариваться с новыми хозяевами города, то«Авантаж» получила более десятка участков как в центре, так и на окраине города по схеме ЖСК, а сам Денисенко под патронатом Кернеса стал народным депутатом.
Я не считаю, что в Харькове осуществлялась какая-то незаконная схема жилищно-строительных кооперативов, — заявил Анатолий Денисенко «Харьковской неделе» — все было законно. Если там что-то придумали антикоорупционеры и прокуратура, так пусть они и комментируют.
Именно договоренность со строителями, их вынужденный отказ от понятной аренды участков и позволил градоначальникам сгенерировать схему ЖСК, когда земли застройщики получали в собственность и якобы бесплатно, но в действительности откаты, по мнению следователей ГПУ, оседали в карманах чиновников.
Если бы последовала своевременная реакция правоохранительной системы, разбазаривание земли громады можно было остановить еще десять лет назад, когда по Харькову, в частности в Лесопарке, начали появляться первые строительные заборы, а активисты провели первые акции протестов.
Все потому, что в основе схемы ЖСК лежит действующая норма украинского законодательства, которая досталась в наследство еще от СССР, о праве выделять бесплатно землю жилищно-строительным кооперативам. Правда, если в Советском Союзе речь шла о реальных объединениях граждан, которые могли так решить свои жилищные проблемы, а количество квартир в построенном доме должно было равняться количеству пайщиков, то в Харькове под видом ЖСК земля выделялась бизнесменам, близким к градоначальникам и коммерческим застройщикам. То есть тем, кто в расширении жилплощади не нуждался и прав на бесплатные участки не имел.
В Харькове одни и те же лица участвовали в одном, в двух, в пяти, в десяти кооперативах. Менялись, там Иванов, Петров, Сидоров. Там Иванов, Петров и условный Огурцов, а Сидорова нету. Там Сидоров с Петровым, еще с кем-то. Причем кооперативы, которые создавались, получали два гектара, потом три гектара, потом семь гектаров, то есть говорить о том, что это были реальные люди, которые нуждались в постройке жилья, нельзя.
Строительные компании обходили длительную и достаточно затратную процедуру получения земли в аренду под строительство. И конечно, уклонялись от уплаты арендной платы таким образом, — рассказывает юрист, депутат горсовета и со-основатель ГО «Харьковский антикоррупционный центр» Игорь Черняк.
— По большому счету вся эта глобальная кооперативная схема, которая не могла быть реализована без высших должностных лиц города, коими являлись Геннадий Кернес и Михаил Добкин, нарушает закон.
До того, как схема начала масштабно использоваться по всему городу, чиновники опробовали ее в Лесопарке, где участки выделялись не под многоэтажную застройку, а коттеджную. Причем, кооперативы только получали участки, а после их нарезали и распродавали сотками частным лицам. Такие объявления в Интернете легко найти и сейчас — сотка в харьковском Лесопарке колеблется в цене от 3 до 10 тысяч долларов, а в момент строительного бума цена достигала 30 тысяч долларов.
К тому моменту застройщики получали участки от города по сложной, но вполне законной схеме, а главное деньги шли в бюджет. Они брали участки, где планировалась строительство, в аренду. Но уже через два месяца после избрания на должность городского головы Добкин предложил на сессии горсовета ограничить сроки аренды участков, выделенных под застройку — до двух лет. А также заставил депутатов отменить принятые решения о выделении 21 участка под застройку. Первыми под санкции попали торговая группа «Таргет» ПО«ЖСК» Авантаж«ООО» С-Инвест«и АОЗТ» Спецстроймонтаж«.»
Именно к началу борьбы с застройщиками относится история о белоперчаточниках на Клочковской. Тогда, напомним, произошла серьезная потасовка между людьми, которых впоследствии стали именовать «титушками». В 2006-м они просто сносили забор стройплощадки «Таргета».
Такой крестовый поход мэрии заставил объединится самих застройщиков: возвести многоэтажки за указанное время с нуля было практически невозможно. Кстати, возглавил сопротивление не кто иной, как руководитель фирмы «Авантаж» Анатолий Денисенко. Правда, сам бизнесмен быстро предал своих соратников по борьбе. Если такие кампании как МКДУ и группа Таргет фактически лишились бизнеса из-за нежелания договариваться с новыми хозяевами города, то«Авантаж» получила более десятка участков как в центре, так и на окраине города по схеме ЖСК, а сам Денисенко под патронатом Кернеса стал народным депутатом.
Я не считаю, что в Харькове осуществлялась какая-то незаконная схема жилищно-строительных кооперативов, — заявил Анатолий Денисенко «Харьковской неделе» — все было законно. Если там что-то придумали антикоорупционеры и прокуратура, так пусть они и комментируют.
Именно договоренность со строителями, их вынужденный отказ от понятной аренды участков и позволил градоначальникам сгенерировать схему ЖСК, когда земли застройщики получали в собственность и якобы бесплатно, но в действительности откаты, по мнению следователей ГПУ, оседали в карманах чиновников.
Если бы последовала своевременная реакция правоохранительной системы, разбазаривание земли громады можно было остановить еще десять лет назад, когда по Харькову, в частности в Лесопарке, начали появляться первые строительные заборы, а активисты провели первые акции протестов.
Все потому, что в основе схемы ЖСК лежит действующая норма украинского законодательства, которая досталась в наследство еще от СССР, о праве выделять бесплатно землю жилищно-строительным кооперативам. Правда, если в Советском Союзе речь шла о реальных объединениях граждан, которые могли так решить свои жилищные проблемы, а количество квартир в построенном доме должно было равняться количеству пайщиков, то в Харькове под видом ЖСК земля выделялась бизнесменам, близким к градоначальникам и коммерческим застройщикам. То есть тем, кто в расширении жилплощади не нуждался и прав на бесплатные участки не имел.
В Харькове одни и те же лица участвовали в одном, в двух, в пяти, в десяти кооперативах. Менялись, там Иванов, Петров, Сидоров. Там Иванов, Петров и условный Огурцов, а Сидорова нету. Там Сидоров с Петровым, еще с кем-то. Причем кооперативы, которые создавались, получали два гектара, потом три гектара, потом семь гектаров, то есть говорить о том, что это были реальные люди, которые нуждались в постройке жилья, нельзя.
Строительные компании обходили длительную и достаточно затратную процедуру получения земли в аренду под строительство. И конечно, уклонялись от уплаты арендной платы таким образом, — рассказывает юрист, депутат горсовета и со-основатель ГО «Харьковский антикоррупционный центр» Игорь Черняк.
— По большому счету вся эта глобальная кооперативная схема, которая не могла быть реализована без высших должностных лиц города, коими являлись Геннадий Кернес и Михаил Добкин, нарушает закон.
До того, как схема начала масштабно использоваться по всему городу, чиновники опробовали ее в Лесопарке, где участки выделялись не под многоэтажную застройку, а коттеджную. Причем, кооперативы только получали участки, а после их нарезали и распродавали сотками частным лицам. Такие объявления в Интернете легко найти и сейчас — сотка в харьковском Лесопарке колеблется в цене от 3 до 10 тысяч долларов, а в момент строительного бума цена достигала 30 тысяч долларов.
Страница 1 из 2
