Арест основателя и основного акционера девелоперской компании Red Development Алексея Ковальчука не очень характерен на фоне задержаний других его коллег. Дольщики компании не хотят ни суда, ни расправы, ни компенсаций. Наоборот, они просят освободить предпринимателя из-под стражи, опасаясь, что арест серьезно осложнит деятельность компании. По сути своей, эти люди стали заложниками политики, проводимой Red Development.
Добавить в моё избранное
7 мин, 27 сек 13234
Ковальчука задержали 7 июня после его возвращения с форума «Недвижимость в России» а Головинский районный суд города Москвы принял решение об аресте бизнесмена. Об этом рассказала представитель предпринимателя Татьяна Лавренова и подтвердила пресс-секретарь Головинского районного суда.
«Постановлением от 9 июня 2017 года Головинского районного суда Алексею Ковальчуку была выбрана мера пресечения в виде помещения под стражу на 22 дня, до 28 июня» — сказала представитель суда. Дело в отношении предпринимателя расследуется по ст.159, ч. 4 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) следственной частью УВД по САО, добавили в Головинском суде.
«Данное постановление является необоснованным и незаконным. Ковальчуку вменяется преступление, связанное с невыполнением обязательств перед частным инвестором» — объясняет Татьяна Лавренова. По ее словам, речь идет о Наталье Печегиной, которой структуры Red Development были должны 52 млн рублей. Однако эти средства компания полностью вернула еще в апреле 2017 года, утверждает Лавренова.
Компания Red Development была известна как один из крупнейших застройщиков апартаментов в стиле лофт в Москве. В 2014 году риелторская компания «Метриум групп» утверждала, что Red Development занимает третье место в рейтинге крупнейших застройщиков старой Москвы — 165,5 тыс. кв. м. Среди ее крупнейших проектов — Loft Park (90 тыс. кв. м) у метро«Водный стадион» Loft Post (21,9 тыс. кв. м) рядом с метро«Бауманская» и Loft Time (21 тыс. кв. м) на«Соколе». После обвала рубля в 2014 году финансовая ситуации в компании резко ухудшилась, а ее активы за долги планировали забрать основные кредиторы — Промсвязьбанк (владельцы — братья Дмитрий и Алексей Ананьевы) и Абсолют Банк.
Задолженность перед Абсолют Банком на 3,2 млрд рублей была урегулирована в конце 2016 года. Тогда НПФ «Благосостояние» (основной акционер Абсолют Банка) действовавший в интересах акционера банка, выкупил участок под проектом Loft Park на Михалковской улице, который выступал залогом по кредиту.
В апреле 2017 года стало известно о том, что финансово-промышленная компания «Альтаир групп» выкупила $20 млн из $50 млн долговых обязательств Red Development перед Промсвязьбанком. Также компания вела переговоры об оставшемся долге. В пресс-службе Промсвязьбанка отказались от комментариев.
Еще одним кредитором Red Development является Локо-банк (основные бенефициары — Владимир Давыдик, Станислав Богуславский и Михаил Рабинович). Представитель кредитной организации сказал, что долг компании перед ней составляет около 350 млн рублей. Татьяна Лавренова утверждает, что размер задолженности — около 230 млн рублей.
Арест Ковальчука может помешать урегулированию долгов перед покупателями недостроенных апартаментов, утверждает представитель бизнесмена. «Ковальчук весь последний год активно занимался решением проблемы с лофтами, привлекал в проекты инвесторов и урегулировал задолженности с банками. Кроме Ковальчука никто не заинтересован в исполнении обязательств перед дольщиками» — считает Лавренова.
Опрошенные соинвесторы проектов Red Development разделились в оценках последствий ареста Ковальчука. Так, руководитель инициативной группы соинвесторов проекта Loft Time Арман Саркисян подтверждает слова Лавреновой. «После ареста (Ковальчука) весь процесс согласования возможных путей решения может полностью остановиться, — считает Саркисян. — Надеюсь, что суд изменит свое решение».
В то же время представитель другой группы соинвесторов, Александра Кошелева, утверждает, что никаких документов под обещаниями Алексея Ковальчука не было. «Нам просто предлагали добавить по нескольку десятков миллионов рублей на достройку объекта, не предлагая ничего взамен, — говорит она. — Думаю, что после ареста процесс пойдет быстрее, как было после ареста Сергея Полонского».
С другой стороны, по данным агентства «Руспрес» дело Полонского относительно хищения денег дольщиков«Кутузовской мили» как раз, наоборот, застопорилось после бегства за границу бывшего руководителя ЗАО«ФЦСР» Петра Иванова.
Владелец Red Development Алексей Ковальчук войдет в историю российского бизнеса наряду с «отцами» финансовых пирамид типа Мавроди. Его строительный бизнес начинался красиво и быстро набирал обороты на волне популярности апартаментов и лофтов. Потенциальным покупателям предлагались проекты по реновации промышленных помещений в престижных районах — Loft Post у метро«Бауманская» и Loft Time на Соколе. Широкая рекламная кампания, активное продвижение проектов в интернете вкупе с ценами ниже рынка, сделали своё дело.
Например, Loft Park занимает 90 тысяч квадратных метров территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. Проект финансировался с привлечением банковских кредитов и средств частных инвесторов — будущих собственников лофт-апартаментов. 193 дольщика вложили в строительство более 1 млрд рублей.
«Постановлением от 9 июня 2017 года Головинского районного суда Алексею Ковальчуку была выбрана мера пресечения в виде помещения под стражу на 22 дня, до 28 июня» — сказала представитель суда. Дело в отношении предпринимателя расследуется по ст.159, ч. 4 (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) следственной частью УВД по САО, добавили в Головинском суде.
«Данное постановление является необоснованным и незаконным. Ковальчуку вменяется преступление, связанное с невыполнением обязательств перед частным инвестором» — объясняет Татьяна Лавренова. По ее словам, речь идет о Наталье Печегиной, которой структуры Red Development были должны 52 млн рублей. Однако эти средства компания полностью вернула еще в апреле 2017 года, утверждает Лавренова.
Компания Red Development была известна как один из крупнейших застройщиков апартаментов в стиле лофт в Москве. В 2014 году риелторская компания «Метриум групп» утверждала, что Red Development занимает третье место в рейтинге крупнейших застройщиков старой Москвы — 165,5 тыс. кв. м. Среди ее крупнейших проектов — Loft Park (90 тыс. кв. м) у метро«Водный стадион» Loft Post (21,9 тыс. кв. м) рядом с метро«Бауманская» и Loft Time (21 тыс. кв. м) на«Соколе». После обвала рубля в 2014 году финансовая ситуации в компании резко ухудшилась, а ее активы за долги планировали забрать основные кредиторы — Промсвязьбанк (владельцы — братья Дмитрий и Алексей Ананьевы) и Абсолют Банк.
Задолженность перед Абсолют Банком на 3,2 млрд рублей была урегулирована в конце 2016 года. Тогда НПФ «Благосостояние» (основной акционер Абсолют Банка) действовавший в интересах акционера банка, выкупил участок под проектом Loft Park на Михалковской улице, который выступал залогом по кредиту.
В апреле 2017 года стало известно о том, что финансово-промышленная компания «Альтаир групп» выкупила $20 млн из $50 млн долговых обязательств Red Development перед Промсвязьбанком. Также компания вела переговоры об оставшемся долге. В пресс-службе Промсвязьбанка отказались от комментариев.
Еще одним кредитором Red Development является Локо-банк (основные бенефициары — Владимир Давыдик, Станислав Богуславский и Михаил Рабинович). Представитель кредитной организации сказал, что долг компании перед ней составляет около 350 млн рублей. Татьяна Лавренова утверждает, что размер задолженности — около 230 млн рублей.
Арест Ковальчука может помешать урегулированию долгов перед покупателями недостроенных апартаментов, утверждает представитель бизнесмена. «Ковальчук весь последний год активно занимался решением проблемы с лофтами, привлекал в проекты инвесторов и урегулировал задолженности с банками. Кроме Ковальчука никто не заинтересован в исполнении обязательств перед дольщиками» — считает Лавренова.
Опрошенные соинвесторы проектов Red Development разделились в оценках последствий ареста Ковальчука. Так, руководитель инициативной группы соинвесторов проекта Loft Time Арман Саркисян подтверждает слова Лавреновой. «После ареста (Ковальчука) весь процесс согласования возможных путей решения может полностью остановиться, — считает Саркисян. — Надеюсь, что суд изменит свое решение».
В то же время представитель другой группы соинвесторов, Александра Кошелева, утверждает, что никаких документов под обещаниями Алексея Ковальчука не было. «Нам просто предлагали добавить по нескольку десятков миллионов рублей на достройку объекта, не предлагая ничего взамен, — говорит она. — Думаю, что после ареста процесс пойдет быстрее, как было после ареста Сергея Полонского».
С другой стороны, по данным агентства «Руспрес» дело Полонского относительно хищения денег дольщиков«Кутузовской мили» как раз, наоборот, застопорилось после бегства за границу бывшего руководителя ЗАО«ФЦСР» Петра Иванова.
Владелец Red Development Алексей Ковальчук войдет в историю российского бизнеса наряду с «отцами» финансовых пирамид типа Мавроди. Его строительный бизнес начинался красиво и быстро набирал обороты на волне популярности апартаментов и лофтов. Потенциальным покупателям предлагались проекты по реновации промышленных помещений в престижных районах — Loft Post у метро«Бауманская» и Loft Time на Соколе. Широкая рекламная кампания, активное продвижение проектов в интернете вкупе с ценами ниже рынка, сделали своё дело.
Например, Loft Park занимает 90 тысяч квадратных метров территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. Проект финансировался с привлечением банковских кредитов и средств частных инвесторов — будущих собственников лофт-апартаментов. 193 дольщика вложили в строительство более 1 млрд рублей.
Страница 1 из 3
